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物业管理中电梯维护的知识

时间:2020-11-10

01电梯安全年检应每年进行一次。

 
02电梯专用钥匙由专人管理,停梯时应发出通知。
 
03电梯运行过程中出现故障,第一时间将乘客救出电梯。
 
04电梯停站检修,首先切断控制电源,确保安全。
 
05电梯机房卫生要求:电梯间应保持整洁,无灰尘、蛛网,地面无垃圾、灰尘。电梯机房内不得堆放杂物和易燃物,任何人不得进入或居住。电梯间照明应明亮,窗玻璃应完好明亮,通风良好,并配备必要的消防器材。
 
06电梯井坑卫生要求:若坑内有水,必须先切断电源,再拆除。有漏水、渗水现象。它必须修理。同时清理垃圾,不得堆放杂物。地坑应保持干净整洁,以确保电梯下行限位开关有效运行。
 
07汽车卫生要求:车内、车外、车顶、车底必须定期清洗,防止生锈和腐蚀。定期油漆,保持干净美观。
 
08各层厅门、地坎槽卫生要求:每层厅门、地坎槽应定期清理,防止门脚堵塞,影响厅门的平稳运行。定期清洁厅门,保持干净整洁。
 
09电梯检修或检修首先要注意的问题:电梯检修或检修必须列明,确认轿厢内无乘客后,方可停车。
 
10除车顶维护保养外,不允许打开和维修车顶。工作时必须戴安全帽。
 
11电梯井道底部操作应注意:严禁关闭厅门(厅站有人监护除外)。大厅入口处必须设置告示牌,防止无关人员靠近。
 
12电梯的定义:它是由电力驱动,有运载人或物的轿厢,夹在刚性轨道上垂直运行,倾角不超过15度的运输设备。
 
13电梯有四个空间,机房、轿厢、层门和竖井。
 
14电梯室温要求不超过40摄氏度。
 
15电梯终端安全保护装置有6个,安装在竖井顶部,3个安装在竖井底部。
 
16电梯有两种安全保护装置:保护装置由机械安全保护装置和电气安全保护装置组成。
 
17电梯正常运行的三个基本条件是:1、必须选择好楼层;2、必须关闭所有大厅、轿厢门、门连锁电路是否接通;3、必须确定电梯运行方向,方向电路是否接通。
 
18快速电梯的分类标准是:电梯按速度分类,额定速度大于1.75m/s的电梯称为快速电梯。
 
19电梯发生故障,维修人员应在1小时内赶到现场处理故障。
 
20当电梯超载时,电梯应报警并保持开门。电梯不能启动并切断控制电路。
 
21牵引钢丝绳打滑的原因是:平衡系数大、槽形不对、钢丝绳磨损过大。
 
22电梯机房由曳引机和控制柜设备组成。
 
23发生火灾时,转动消防开关,电梯运行状态应满足以下条件:切断厅外呼叫信号,立即停止上行电梯,直奔基站开门。
 
24哪些灭火器不能用来扑灭电梯火灾:泡沫灭火器不能用来扑灭电梯火灾。
 
25拆除旧电梯要求:不要先拆限速器。
 
26一个合格的电梯安装维修工人应该具备什么样的知识:一个合格的电梯安装维修工人应该具备电气、机械、电子技术、操作和吊装等方面的知识
 
27配重可以提高牵引性能,降低曳引机功率,防止电梯超速。
 
28井上、下站设置了哪些开关:眼位开关、强制减速开关、限位开关。
七兵堂物业管理

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